新寧縣一渡水特色旅游小鎮(zhèn)建設(shè)投資建設(shè)人招商項(xiàng)目
招商公告
一、招商條件
新寧縣一渡水特色旅游小鎮(zhèn)建設(shè)投資建設(shè)人招商項(xiàng)目已經(jīng)新寧縣人民政府批準(zhǔn)，由新寧縣一渡水鎮(zhèn)人民政府作為招商人，為了確定本項(xiàng)目的建設(shè)投資人（出資方）,現(xiàn)就本項(xiàng)目的建設(shè)投資人向全社會(huì)公開招商。
二、項(xiàng)目概況與招商范圍
1、項(xiàng)目名稱：新寧縣一渡水特色旅游小鎮(zhèn)建設(shè)投資建設(shè)人招商項(xiàng)目。
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：新寧縣一渡水鎮(zhèn)。
3、建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目規(guī)劃用地240畝（具體以國土勘查紅線圖面積為準(zhǔn)），其中市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地80畝，開發(fā)用地160畝，項(xiàng)目總投資約7億元，具體投資額以實(shí)際決算為準(zhǔn)。
4、資金來源：投資人籌集的自籌資金。
5、項(xiàng)目范圍：本項(xiàng)目由投資建設(shè)人（出資方，以下文件全部簡稱“投資人”）進(jìn)行全額投資建設(shè)及勘測(cè)、設(shè)計(jì)、支付市政公用工程施工的各種稅費(fèi)，開發(fā)用地的自主開發(fā)。項(xiàng)目內(nèi)容包括：市政道路、休閑廣場(chǎng)、排污系統(tǒng)、污水處理站和民俗風(fēng)情特色旅游商業(yè)街等基礎(chǔ)設(shè)施，具體以審核通過的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。
6、項(xiàng)目建設(shè)工期
本項(xiàng)目全部工程建設(shè)工期為36個(gè)月，從建設(shè)方與投資人簽訂正式招商合同書次日起開始計(jì)算。
7、工程造價(jià)及質(zhì)量保修要求
①工程造價(jià)：本項(xiàng)目建設(shè)工程計(jì)價(jià)辦法按照2014年《湖南省建筑工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)定額說明及計(jì)算細(xì)則》、《湖南省建筑裝飾裝修消耗量標(biāo)準(zhǔn)定額說明及計(jì)算細(xì)則》、《湖南省建筑安裝工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)定額說明及計(jì)算細(xì)則》、《湖南省市政工程消耗量標(biāo)準(zhǔn)定額說明及計(jì)算細(xì)則》及相關(guān)取費(fèi)文件編制，經(jīng)財(cái)政評(píng)審后予以確定。項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，以財(cái)政投資評(píng)審部門結(jié)論或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)結(jié)論作為本項(xiàng)目工程款的依據(jù)。
②質(zhì)量要求：符合《工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》要求，達(dá)到合格工程標(biāo)準(zhǔn)。③保修要求： 按國務(wù)院2000年第279號(hào)令要求保修 。
8、工程的規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)
本項(xiàng)目的全部建設(shè)內(nèi)容由建設(shè)方全權(quán)委托投資人負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及建筑施工設(shè)計(jì)等，但規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)必須符合建設(shè)方的相關(guān)要求，遵循設(shè)計(jì)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和確保質(zhì)量、安全。設(shè)計(jì)方案先由投資人委托第三方有資質(zhì)單位進(jìn)行初審，再報(bào)建設(shè)方（即：新寧縣一渡水鎮(zhèn)人民政府和新寧縣相關(guān)職能部門）審定同意后方可實(shí)施。負(fù)責(zé)規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)的單位必須具備城市規(guī)劃編制設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)、建筑工程設(shè)計(jì)甲級(jí)資質(zhì)，并經(jīng)建設(shè)方審核認(rèn)可。規(guī)劃設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)及建筑施工設(shè)計(jì)等設(shè)計(jì)費(fèi)用均由投資人承擔(dān)。
三、投資建設(shè)合作方式
1、采取投資建設(shè)模式面向社會(huì)公開招商方式確定投資人，由投資人全額投資建設(shè)及設(shè)計(jì)，項(xiàng)目建設(shè)后，并由投資人整體全面運(yùn)營開發(fā)，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，政府與投資人簽訂《新寧縣一渡水特色旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目投資建設(shè)人招商合同書》，并由投資人按合同書的約定在新寧縣依法設(shè)立獨(dú)立核算、稅費(fèi)在新寧縣全額繳納的項(xiàng)目公司（工程建設(shè)期36個(gè)月，該項(xiàng)目所發(fā)生的稅費(fèi)在新寧縣繳納）。
2、項(xiàng)目公司資本金由投資人負(fù)責(zé)籌集、投入，項(xiàng)目資本金須符合國家有關(guān)固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目資本金制度的規(guī)定，可使用自有資金或通過銀行貸款籌集，并按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行投入。
3、項(xiàng)目后續(xù)資金籌集
項(xiàng)目后續(xù)資金由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)籌集，并專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)等。籌資方式為自有資金或銀行貸款，由投資人向貸款銀行申請(qǐng)融資。
四、投資人資格要求
1、在中國境內(nèi)依法注冊(cè)的房地產(chǎn)企業(yè)，注冊(cè)資金25000萬元以上（含25000萬），具有和本項(xiàng)目相適應(yīng)的投資能力；財(cái)務(wù)狀況良好，沒有處于財(cái)產(chǎn)被接管、破產(chǎn)或其他不良狀態(tài)，無重大不良資產(chǎn)或不良投資項(xiàng)目，且年度財(cái)務(wù)報(bào)告應(yīng)當(dāng)經(jīng)具有法定資格的中介機(jī)構(gòu)審計(jì)；商業(yè)信譽(yù)良好，近三年內(nèi)企業(yè)無涉及重大資產(chǎn)的不良訴訟；履約情況良好，近三年無重大違法行為；具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
2、投資人業(yè)績要求，投資人近三年內(nèi)需具備至少一個(gè)20億元及以上的投資建設(shè)政府市政公用工程項(xiàng)目的業(yè)績。
3、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體參與招商。
五、報(bào)名、招商文件的獲取及澄清答疑發(fā)布
1、凡具備條件的投資人，請(qǐng)于2018年 7月 13 日至2018年 7 月 19 日，正常工作日每天上午8：00時(shí)至12：00時(shí)和下午15：00時(shí)至18：00時(shí)（北京時(shí)間，星期六、星期天休息）到新寧縣農(nóng)機(jī)局六樓601室報(bào)名并領(lǐng)取相關(guān)文件資料，逾期不予受理。
2、報(bào)名時(shí)，投資人的法定代表人需親自到場(chǎng)攜帶如下證件資料：法定代表人資格證明書、法人代表身份證、單位介紹信、營業(yè)執(zhí)照副本、近二年的財(cái)務(wù)報(bào)表、企業(yè)資質(zhì)證書副本、業(yè)績合同或業(yè)績證明文件等所有證件留復(fù)印件一套并加蓋單位公章（驗(yàn)原件留復(fù)印件）。
3、澄清答疑采用書面形式。
六、資格審查和投資文件的提交
本項(xiàng)目采用資格后審方式，投資文件遞交截止時(shí)間為2018年 7 月 26 日09 時(shí)00 分；招商會(huì)議時(shí)間為2018年 7 月 26 日 09 時(shí) 00 分，地點(diǎn)： 新寧縣農(nóng)機(jī)局六樓會(huì)議室。
七、評(píng)審辦法及要求
1、本項(xiàng)目要求投資人的法定代表人必須親自參加招商會(huì)議，否則，其投資文件作廢，招商人不予受理。
2、若只有一家符合招商條件要求的投資人報(bào)名，并按要求匯入投資保證金，經(jīng)評(píng)審專家集體對(duì)該投資人的資格性、符合性進(jìn)行審查，如符合條件，則予以確定；若有兩家以上符合招商條件要求的投資人報(bào)名，并按要求匯入投資保證金，則按所附招商文件的評(píng)分細(xì)則采用綜合評(píng)分法從高分到低分的順序確定其中一家為新寧縣一渡水特色旅游小鎮(zhèn)建設(shè)投資人項(xiàng)目的正式投資人。
八、投資保證金
為保證本項(xiàng)目的順利完成，確保投資人具有相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)實(shí)力及相應(yīng)的融資能力，投資人應(yīng)在2018年7 月25 日16時(shí)00分前提供投資保證金5000萬元整（限現(xiàn)金匯款）從投資人的基本賬戶匯入建設(shè)方指定的銀行帳戶（拒絕接受不從基本賬戶轉(zhuǎn)款的投資人，收款單位：新寧縣一渡水鎮(zhèn)財(cái)政所代管資金財(cái)政專戶，開戶銀行：湖南新寧農(nóng)村商業(yè)銀行一渡水支行，銀行賬號(hào)：8507 1700 0167 5169 3012）。確定為投資人的，投資保證金中的2000萬元自動(dòng)轉(zhuǎn)為項(xiàng)目公司資本金賬戶（該資本金只能專項(xiàng)用于本項(xiàng)目的建設(shè)），3000萬元用于支付土地費(fèi)用轉(zhuǎn)入土地招拍掛的指定賬戶。作為資本金的2000萬元在確定投資人次日起五個(gè)工作日內(nèi)轉(zhuǎn)入投資人的指定資金賬戶。
九、發(fā)布公告的媒介
本次招商公告在湖南省商務(wù)廳網(wǎng)站（新寧縣商務(wù)局）（http://xnx.shaoyang.hunancom.gov.cn/）、新寧縣人民政府門戶網(wǎng)站(http://www.xinning.gov.cn/)、 崀山網(wǎng)（http://uggoutletstores.com/），網(wǎng)上同時(shí)發(fā)布。
十、特別條款
1、所附《新寧縣一渡水特色旅游小鎮(zhèn)建設(shè)項(xiàng)目投資建設(shè)人招商合同書》文本作為招商公告的補(bǔ)充和雙方簽訂正式合同的依據(jù)。
2、建設(shè)方可在項(xiàng)目區(qū)周邊規(guī)劃相應(yīng)面積的土地進(jìn)行公開掛牌出讓；如投資人承諾參與掛牌出讓土地的競(jìng)拍，并在無他人參與競(jìng)拍的前提下，保證對(duì)掛牌出讓的地塊按不低于底價(jià)保底摘牌的，該承諾作為綜合評(píng)分內(nèi)容和成交后雙方簽訂正式合同的依據(jù)。
十一、聯(lián)系方式
招商發(fā)布人：新寧縣一渡水鎮(zhèn)人民政府
聯(lián) 系 人：王先生 電話：13574952633
楊女士 電話：15581535953
來源：中國崀山網(wǎng)
作者：新寧縣一渡水鎮(zhèn)人民政府
編輯：redcloud